上半年百城地价同比上涨10.2% 重点城市高溢价抢地

长江商报讯（记者 江楚雅）7月29日，上海易居房地产研究院发布《2020年上半年中国百城地价报告》。报告认为，2020年上半年，全国100个城市居住用地价格为6176元/平方米，同比上涨10.2%。上半年地价总体上呈现“涨幅收窄，但依然为两位数”的特征。

从土地市场实际观察的情况看，各重点城市抢地情况还是比较明显的，出现了比较多的高溢价地块。地价上涨，一方面反映了房企依然看好重点城市的投资机会，但另一方面也产生了很多风险，房企需要防范地价过热城市政策收紧的风险。

报告显示，上半年，4个一线城市居住用地价格为16671元/平方米，同比上涨10.1%。从地价走势看，今年上半年呈现了倒U型走势；从具体城市看，北京和上海的地价涨幅较大。

这两个城市今年土地供应节奏加快，且不乏各类优质地块，吸引了各大房企积极进入。这客观上会拉动地价的上涨。从稳定预期的角度看，这两个城市后续需要在稳地价等方面做更细的工作。

在全国36个一二线城市中，成都、昆明和银川等地价上涨比较快，其上半年同比涨幅分别为61%、59%和57%，这三个城市都属于西部重点城市，地价成本可控，很容易吸引房企积极进入。尤其是成都市场，其今年上半年楼市交易较为火爆，供地节奏也比较快，刺激了各类房企积极进入，进而使得地价涨幅比较大。

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