7月武汉存量房总成交量环比上涨39.42% 二手房成交量创新高

长江商报讯（记者 江楚雅）8月20日，诸葛找房发布武汉楼市7月报告。7月二手房活跃度较高，二手房成交远超同期，且2020年7月二手房成交量是近一年武汉二手房单月成交量最高值。

报告显示，7月武汉新建商品房总销售25158套，总销售面积为277.45万平方米，7月新建商品房总成交量较6月环比上涨62.31%，环比涨幅扩大48.96个百分点；新建商品房总成交量同比下跌6.36%，较6月同比跌幅收窄31.8个百分点。

从7月商品住房成交来看，总销售21916套，总销售面积为248.23万平方米，7月新建商品住房总成交量较6月环比上涨64.60%，环比涨幅扩大53.43个百分点；新建商品住房总成交量同比下跌5.99%，较5月同比跌幅收窄34.02个百分点。

7月存量房成交以及价格走势方面，武汉7月存量房总成交12302套，总成交面积126.72万平方米；7月存量房总成交量环比上涨39.42%，环比6月涨幅收窄30.87个百分点；存量房总成交量同比上涨6.55%，存量住房成交量同比较6月涨幅扩大15.97个百分点。

从近一年的二手房市场均价来看，7月二手房市场均价为18492元/平方米，环比下跌0.24%，环比跌幅较6月收窄0.2个百分点；二手房市场均价同比下跌4.74%，同比跌幅较6月扩大0.23个百分点。二手房市场均价不再虚高，也是二手房成交量高涨的一部分原因。

诸葛找房认为，疫情后购房需求会逐步得到释放，加之武汉步入正轨后二手房市场可选择性以及可操作性较新房优势凸显，成交创新高也是理所应当。新房成交虽然涨幅也较为明显，但去化依旧是目前严峻的问题。

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