8月13城二手房成交量首次环比下降7.2% 热点城市降温三线城市仍活跃

长江商报讯（记者 江楚雅）9月2日，易居房地产研究院发布《2020年8月份13城二手房市场报告》。该报告显示，8月13城二手房成交量为今年2月份来首次下降，市场开始降温。

数据显示，8月，易居研究院监测的13个城市二手房成交量约为8.6万套，环比下降7.2%，同比增长16.6%。1-8月，13城二手房成交量约为53万套，较2019年同期下降6.3%。 1-8月，13城二手房年初累计成交量同比降幅继续收窄，延续了市场回暖的态势，但未回到去年同期水平。

此外，8月二手房成交量已经出现拐点，二季度以来的需求脉冲告一段落，市场有自然回落的需求。同时，7月以来，房地产座谈会、中央政治局会议等密集召开均继续强调“房住不炒”，多个热点城市收紧房地产政策。在政策和市场的双重压力下，未来几个月二手房成交量仍有下降空间。

政策收紧的热点城市如深圳、南京、杭州等二手房成交量均有所下降；相比之下，三线城市如岳阳、无锡、佛山则成交量仍继续增长。7月23日南京出台房地产新政，收紧调控政策，对市场造成了较大影响，8月二手房成交量下降明显。今年以来，无锡房地产市场火热，8月30日，无锡出台了新的调控政策，预计未来几个月无锡二手房成交量将有所回落。

易居研究院研究员王若辰表示对长江商报记者表示，7、8月份各类涉及房地产调控的会议不断召开，多个城市收紧调控政策，未来几个月二手房市场将降温。

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