“金九”土地供应增加成交量升价跌 土地溢价率创3月以来新低

长江商报讯（记者 江楚雅）疫情后，土地市场回暖，随着大量优质地块放出，房企拿地积极性高涨，部分城市土地市场热度居高不下。
近日，诸葛找房发布9月全国土地市场报告。报告显示，2020年9月全国主要地级市供应规划建筑面积为11121.33万㎡，同比下跌6.44%，环比上涨3.97%；成交规划建筑面积为10247.83万㎡，同比上涨0.8%，环比上涨19.4%。
“金九”之际，土地市场成交呈现量升价跌的局面，溢价率水平创下3月份以来新低，房企拿地积极性减弱。
9月全国主要地级市溢价率为12.79%，环比下降3.26个百分点，同比上升5.5个百分点。全国主要地级市溢价率自2019年4季度开始逐渐回升，2020年5月达到年内峰值，但与去年同期相比仍有所不足，处于历史中位水平。
三季度以来，多地出台收紧楼市调控政策，叠加房地产金融监管持续趋严，土地市场逐渐回归理性。
流拍率方面，疫情后，前期积压的需求逐渐释放加上优质地块频频放出，房企拿地积极性强，流拍率走低；8月份流拍率降至年内最低水平，本月小幅回升至4.29%，环比上升0.13个百分点，溢价率整体低位运行。
从城市榜单来看，今年9月城市土地出让金TOP10榜单中，广州土地收金317亿元位居榜首，南京和天津位居第二、三，分别收金256亿元和182亿元。其中，一线城市仅有广州、上海上榜，土拍热度有所回落。长三角城市如南京、杭州、苏州等土地市场热度居高。

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