4月土地市场供需水平稳中有升 溢价率创年内新高

长江商报讯（记者 江楚雅）近日，诸葛找房数据研究中心发布2021年4月全国重点城市土地市场报告，报告显示，2021年4月全国主要地级市供应规划建筑面积为10370.61万㎡，同比下跌13.52%，环比上涨52.01%；成交规划建筑面积为7205.74万㎡，同比下跌36.17%，环比上涨11.5%。

全国主要地级市2021年4月共供应土地1007宗，同比下跌13.78%，环比上涨34.99%；供应规划建筑面积为10370.61万㎡，同比下跌13.52%，环比上涨52.01%。

推出楼面均价为6446.95元/㎡，同比上涨59.64%，环比上涨98.04%。进入2021年4月，随着部分城市启动集中供地计划，土地市场供应规模有所回升，从推出楼面价来看，由于集中供地的城市多为一二线热点城市，且推出地块品质较优，带动楼面价升高。

2021年初，受到春节假期影响，土地市场供需水平降至历史较低位，加之供地“两集中”新政影响下，3月份大多数重点城市近乎“断供”，进入4月份，随着部分城市陆续启动集中供地计划，土地市场供需水平回升，但仍不及去年同期。

从溢价率和流拍率来看，本月受到部分城市集中土拍热度较高的影响，溢价率水平创年内新高，流拍率降至低位。预计接下来随着多城逐步落实集中供地政策，土地供应及成交或将呈现显著增长态势。

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