住建部推进县城绿色低碳建设 县城新建住宅以6层为主

长江商报讯奔腾新闻记者 江楚雅

6月8日，住房和城乡建设部等15部门发布关于加强县城绿色低碳建设的意见。

此次政策明确限制县城居住建筑高度：县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并加强消防应急、市政配套设施等建设。

《意见》要求，大力发展绿色建筑和建筑节能，建设绿色节约型基础设施，加强县城历史文化保护传承、建设绿色低碳交通系统、营造人性化公共环境等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此政策主要是从县城绿色低碳建设的角度出发的。过去县城开发的强度过高，而相关基础设施尤其是消防方面的设施不到位，所以导致相关住宅项目楼层偏高、密度过大，影响了居住的舒适度。这也和住宅科学建设的规范不相符合。其对于绿色生态居住等显然有影响。出台此政策，能够约束高层建筑的开发，将县城绿色生态、基础设施建设和住宅建筑规划等进行更好地协调。

“此次政策的出台，和县域城镇化的发展有很大的关系。十四五期间县域城镇化发展必然会提速，这也要求住房规划有新的内容。高层建筑若过多，虽然客观上可以解决更多新市民的住房问题，但是如果消防等配套不到位，那么本身也会影响居住的舒适度。”严跃进指出，对于房企来说，后续产品规划也需要注意，尤其是需要注意在消防设施等配套方面的导入，以更好地符合当地的城乡和住房发展规划要求，真正促进住房建设科学、生态、宜居。

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