字节跳动曲线布局房产代理赛道 互联网巨头相继切入中介市场

长江商报奔腾新闻编辑 许芸 综合报道

随着“互联网+”向垂直领域的延伸，中国的房屋传统中介市场不再像以前那么平静。

近日，北京福旺房地产经纪有限公司(下称“福旺”)易主，母公司由北京金色麦田房产经纪有限公司(下称“金色麦田”)，变更为北京好房有幸信息技术有限公司(下称“好房有幸”)。

据资料显示，北京福旺房地产经纪有限公司系麦田房产旗下公司，而“收购方”好房有幸由北京有竹居网络技术有限公司100%持股，后者由字节跳动（香港）有限公司100%持股。

北京福旺房地产经纪有限公司系麦田房产旗下公司，官网显示麦田房产现拥有近900余家直营连锁门店，14000余名房产经纪人，年促成交易额超1000亿元，以每年20%的发展增速，居行业前列。

值得关注的是，早在2019年，由字节跳动100%持股的投资实体北京星云创迹科技有限公司完成了对北京时光荏苒科技有限公司的全资控股，后者则是房产交易平台“幸福里”的运营主体。

至此，消息面上看，字节跳动拥有了房产经纪人公司和房地产交易平台，一个房产中介平台似乎正在孕育而生。

根据《房地产经纪管理办法》，中介机构及其分支机构开展房地产经纪活动有两个基本前提：一是必须拥有营业执照；二是必须拥有备案证明文件。

值得关注的是，除了字节跳动，目前对房产中介领域有着较深渗透的互联网公司还包括阿里巴巴和京东，旗下的主力平台分别为天猫好房、京东房产。而天猫好房的二手房业务上线时间是今年的7月16日。

资料显示，早在今年4月，易居通过向阿里巴巴按每股7.50港元的价格增发2.48亿新股，完成对天猫好房公司的收购，交易完成后，易居(中国)控股有限公司董事局主席、总裁周忻持有易居22.84%股权，仍保持第一大股东的地位；阿里持股比例为22.57%，为易居第二大股东。

不过，京东方面布局房产网络平台上线的时间更早，分别于2017年和2018年上线了新房和二手房业务。不过记者从京东官方app中发现，京东房产仅仅提供房源信息的页面展示。二手房方面，2020年京东房产在线下落地了“好房京选”，核心模式是为合作的中介机构提供品牌、流量、运营、系统等方面支持。

据贝壳研究院的数据显示，2020年新房和二手房的宗交易规模达到了22.3万亿元，而身为“房产中介互联网化”成功案例的贝壳找房，去年实现的总交易额仅约3.5万亿元，占比15.7%。尽管互联网公司入局房产中介领域道阻且长，但庞大的市场余量，依然诱惑着它们追逐“下一个贝壳找房”的梦想。

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