华人置业2021年营收预降超50% 净利6连降多次私有化失败

长江商报奔腾新闻记者 江楚雅

3月14日，华人置业（00127.HK）公告称，公司预计2021年收入显著下降在52%至62%之间，亏损金额在32亿港元至38亿港元之间。华人置业2021年收入约30.4亿港元，公司拥有人应占的综合利润净额约6.2亿港元。

值得一提的是，华人置业在投资某大型房企股份上亏损约109.2亿港元。其中已变现的亏损约为78.7亿港元（包括交易成本），未变现亏损约为30.5亿港元。

近年来，华人置业经营业绩接连下滑。财报数据显示，2016年至2020年，华人置业营收分别为60.21亿港元、16.17亿港元、9.23亿港元、5.92亿港元和33.07亿港元，合计约124.6亿港元。这意味着，华人置业投资的亏损几乎相当于过去五年的营收总额。

从2016年到2021年，其净利润已经出现连续6年下降。财报显示，2016年至2020年华人置业净利润分别为63.6亿港元、37.09亿港元、10.15亿港元、7.9亿港元和6.22亿港元。

华人置业表示，收入及利润减少主要由于股息收入减少，投资品种大幅贬值。2021年投资股息收入约1.6亿港元，而2020年同期为19.7亿港元。2021年来自英国投资物业向租户收取的拆卸费用资金数额较少，不足以弥补此前亏损。

值得一提的是，华人置业多次私有化均未成功，二级市场信心严重受挫，公司未来经营面临巨大挑战。去年10月，华人置业曾表示考虑退市，这份方案拟以每股4港元价格回购公开市场约25%的公众持股，私有化代价约19.08亿港元。回购价格相较当时股价溢价约37.9%，但相较截至去年上半年每股净资产则折价约69.2%。

去年12月17日华人置业最终发布公告称，公司私有化计划在近日召开的计划会议及股东特别大会未获批准，公司私有化建议将不会进行，公司将继续在港交所上市。市场认为股东反对原因是由于私有化方案价格太低。

资料显示，香港大亨刘銮雄早在1989年12月就尝试通过吊扇公司爱美高提出私有化华人置业，但出价较公司当时每股资产净值低一半而遇阻，随后两度提价仍以失败告终；1991年，刘銮雄再次提出将华人置业私有化，仍遭部分股东极力反对。

华人置业曾在公告中表示，集团本已处于充满挑战及不确定性的环境中，加上投资大幅浮亏，去年6月30日以来，集团财务状况出现重大不利变化，未来前景可能举步维艰。退市之后可以减少在香港联交所挂牌的相关成本，私有化后，华人置业可以寻找新的发展商机。

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