长江商报奔腾新闻记者 李璟
“517”楼市新政即将满月，央行重磅部署保障性住房工作安排。
6月12日，央行在山东济南召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。
会议指出，房地产业发展关系人民群众切实利益，关系经济运行和金融稳定大局。设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优化增量住房、推动构建房地产新发展模式的重要举措，有利于通过市场化方式加快推动存量商品房去库存，加大保障性住房供给，助力保交房及“白名单”机制。
会议强调，金融机构和有关单位要深入贯彻落实中共中央政治局和国务院常务会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。按照“政府指导、市场化运作”的思路，借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效，加快推动存量商品房去库存。加强制度保障和内外部监督，坚持自愿参与、以需定购、合理定价，确保商业可持续，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。
长江商报奔腾新闻记者了解到，为落实4月30日中央政治局会议精神，央行设立了3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁。央行相关负责人表示，3000亿元再贷款额度可带动的贷款量为5000亿元。
5月17日，央行等部门就促楼市打出了一套政策“组合拳”，房贷政策“三箭齐发”+存量房“收储”，这些举措被业内合称为“517新政”，并被评价为“史上最宽松”房贷政策。
新政出台近一个月，市场给出了直接反馈，各地也“因城施策”快速跟进落实，有效推动楼市企稳回暖。
值得一提的是，2023年，央行推出了1000亿元租赁住房贷款支持计划，支持济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、重庆、天津等8个城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。目前，这项支持计划已并入保障性住房再贷款政策中管理，并将在全国范围全面推广。
对于保障性住房再贷款政策要点，央行相关负责人将其概括为“精准支持、自愿参与、以需定购、合理定价”。
国家金融监督管理总局相关负责人表示，下一步将继续全力配合央行做好此项工作，推动消化存量商品房库存。希望各全国性银行要深入学习，认真把握保障性住房再贷款的相关要求，科学合理确定贷款金额、期限、利率和还款方式。
此外，会上还透露，央行此前已印发了关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知，近期，央行、金融监管总局将尽快印发具体的实施细则，明确监管政策和操作流程。
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