长江商报消息 ●长江商报记者 李璟
青年人是经济社会发展的生力军和中坚力量，青年安居乐业，城市才能欣欣向荣。如何让青年有房住、住得好、买得起，湖北给出了答案。日前湖北省住房和城乡建设厅和共青团湖北省委共同召开的新闻发布会上，介绍了湖北解决青年人住房问题工作成效。
近年来，湖北重点抓好政策落实，着力加快保障性住房建设，加快解决青年群体的住房问题，助力青年人安居湖北。
湖北省住建厅发布的数据显示，目前全省已建成保障类住房66.5万套，累计为24万青年人解决了住房困难问题。针对青年人阶段性住房支付能力不足问题，湖北根据不同收入类型的青年人，建立了全周期的青年人住房保障体系。
加速落地配售型保障房
长期以来，“安居乐业”都是我国传统观念中不可磨灭的一环。湖北作为人才大省，拥有130多所高校、180多万在校大学生，如何改善他们的居住条件，为青年厚植宜居宜业沃土，是把人才留在湖北的关键。
据介绍，近年来，湖北省住建厅不断完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，着力营造青年人安身安心安业的发展环境，助力推动“宜居湖北·才聚荆楚”安居行动落实落地。
湖北省住建厅相关负责人介绍，今年，湖北省计划建设配售型保障性住房4200套，其中，武汉市在青年人集中的东湖高新区已开工保障性住房项目2个、共1800套。配售型保障性住房按保本微利原则配售，以家庭为单位，保障对象只能购买一套，实施严格的封闭管理，不得上市交易，与商品房市场隔离。
长江商报记者了解到，武汉作为首批规划建设保障性住房的大城市，已率先出台《武汉市规划建设保障性住房实施方案》，明确了建设筹集、保障对象和申购条件。对想要在武汉定居、购买商品房的青年人，目前武汉已出台降低购房门槛、加大公积金支持力度、发放购房契税补贴、直接给予购房补助等系列优惠政策。
今年3月，武汉市政府办公厅发布《关于印发武汉市落实省进一步保障和改善民生若干措施任务清单的通知》。其中，在更好改善群众居住条件方面提出，稳慎推进规划建设保障性住房，在东湖高新区和汉阳区启动试点项目建设，2024年建设保障性住房3000套以上。通过新建、配建、改建、盘活等方式，多渠道筹集保障性租赁住房，提高配租质效，2024年建设筹集保障性租赁住房5.1万套（间）。
据统计，截至目前，湖北通过落实综合民生支持政策，累计对5965名引进青年人才实施购房安居奖补。
湖北省住房保障中心相关负责人介绍，原有的住房保障体系以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体；现在则在原有以租为主的住房保障体系基础上，将保障性住房建设分为配租型和配售型两种，其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售型按保本微利原则配售。
近年来，湖北把安居宜居纳入重点民生实事，加快发展保障性住房，完善住房保障体系。通过开展全省住房保障需求摸底，支持各类主体参与建设，确定了“十四五”保租房建设目标为31万套。截至目前，全省已累计投资建设公租房40.8万套，建设筹集保租房24万套。
让青年人住得起住得好
青年人住房困难问题是一个伴随着城镇化发展进程而凸显的问题。由于青年人工作年限比较短，收入相对比较少，购房和付租金能力比较弱。而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又较贵，这成为青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。
据了解，针对外来求职青年人才，武汉、宜昌、襄阳等地设立“青年人才之家”、人才驿站，为外来求职创业的青年人才提供7—15天免费住宿；针对刚参加工作，收入、住房双困家庭，通过实物配租和发放租赁补贴累计保障青年医生8401人、青年教师1.1万人、高校毕业生2.01万人……通过“一张床、一间房、一套房”等多样化住房产品，累计保障新市民、青年人19.53万人。
团省委相关负责人介绍，“青年驿站”作为湖北省2024年十大民生项目，可为毕业5年内的大学生来鄂求职创业提供7天免费居住。截至今年7月底，已筹集满足省级条件的青年驿站床位5215个，完成全年目标104.3%。
不止免费居住，青年驿站还提供政策咨询、求职指导、创业辅导、项目申报等服务，常态化组织开展青年人才读书分享、座谈沙龙、招聘活动，让更多青年感受到湖北的友好。
据了解，针对青年人住房需求特点，按照“绿色、智慧、舒适、愉悦”标准，湖北还创新推出“青年社区”品牌，其目的是满足新市民、青年人的住房需求，打造集生活居住、社交共享和创业发展三位一体的青年社区，为青年人提供多层次、多样化服务的理想“家”。
青年社区项目选址注重产城融合、职住平衡，户型建筑面积以不超过70平方米的小户型为主，主要包括宿舍式、单间式、套间式和家庭式四种公寓类型。眼下正在通过新建一批、认定一批、配建一批、改建一批、盘活一批等“五个一”的方式因地制宜多渠道筹集。
目前，武汉市已在东高、经开、洪山、江夏、东西湖等5个区建设青年社区项目9个，建筑规模约155.84万平方米，符合条件的大学毕业生等青年人还可享受减免房租等政策优惠。
宜昌市作为全国青年发展型城市建设试点城市，重点打造了9个青年社区示范项目，共2651套。项目创新服务模式，在居住空间以外，建设公共客厅、会议室、书房、厨房、健身房等，突破保租房一元居住空间定位，成为能满足购物、竞技、娱乐等需求的多元生活空间，让新市民、青年人不仅住得安心，更能住得开心。
责编：ZB
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