年内首单交通基础设施公募REITs申报

长江商报消息 ●长江商报记者 徐靓丽

上交所官网18日晚间显示，华夏基金申报了一只新的公募REITs产品。申报产品名称为“湖北交投楚天高速公路封闭式基础设施证券投资基金”（下称“华夏交投楚天高速公路REIT”）。目前湖北全省已累计发行8只REITs（其中民营企业发行3只），募资规模达240亿元，数量规模均居全国前列。

REITs即“不动产投资信托基金”，企业通过发行REITs盘活资产，将收回的资金用于新的项目建设，促进投融资的良性循环。投资者可像买股票一样在公开的二级市场交易REITs份额，收益依赖于基础设施项目运营产生的收益。

从产品申报信息看，该项目发起人为湖北楚天智能交通股份有限公司（下称“楚天高速”，600035.SH）和湖北交投建设集团有限公司（下称“湖北交投”），专项计划管理人为中信证券。目前上述产品已经提交申报材料，等待受理。

楚天高速成立于2000年11月22日，作为湖北交投的控股子公司，是湖北省内唯一一家公路上市企业，于2004年3月在上海证券交易所挂牌上市。早在2023年4月28日，楚天高速曾发布关于开展基础设施公募REITs申报发行工作的公告表示，公司拟以控股子公司湖北大广北高速公路有限责任公司（下称“大广北公司”）持有的大庆至广州高速公路湖北省麻城至浠水段（下称“大广北高速”）主线收费权及附属设施作为底层资产。

大广北公司是楚天高速与湖北交投建设集团共同投资的企业，分别持股75%和25%。楚天高速在2024年年度报告中披露，2024年大广北高速公募REITs项目进入国家发改委审核程序，2025年将探索多元融资方式，稳步推进公募REITs项目发行。大广北高速起于鄂豫两省交界处麻城市周家湾，经麻城市、武汉市新洲区、黄冈市团风县、黄冈市黄州区，止于黄冈市浠水县，收费里程147.115公里，设乘马岗、麻城、铁门、新洲等8个收费站。项目收费期限自2009年4月1日至2039年6月18日止。

自2020年4月全国基础设施公募REITs试点启动以来，湖北省积极推动公募REITs项目的申报发行工作，成功拿下多个“首单”。据湖北省发展和改革委员会官微，目前湖北全省已累计发行8只REITs。

以国内首单医药仓储物流公募REITs、湖北省首单民营企业的公募REITs——汇添富九州通医药REITs项目为例，该项目仅申报材料正文就有126页9万多字，证明文件有5大类20多个分类，总计486项。

2025年2月，汇添富九州通医药REIT在上海证券交易所挂牌上市。九州通因此成为A股+公募REITs“双上市”公司，创下当时全国公众认购倍数纪录。至此，湖北省累计发行8只REITs（其中民营企业发行3只），募资规模达240亿元，数量规模均居全国前列。

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