中国社科院：武汉房价泡沫全国第十(二)

数据

802家上市公司涉足房地产

绿皮书指出，近年来，房地产市场呈现出爆发式增长的势头，A股上市公司中，涉及房地产业务的公司数量直线上升。仅2009年就有近30家房地产公司通过定向增发资产置换方式借壳上市。房地产业务已成为A股市场分布最广泛的行业，不仅房地产类上市公司为数众多，而且涉足房地产领域的非地产公司也为数众多。

据统计，按照深、沪两市分类的20个行业中，除去房地产、金融保险以外的全部18个行业都有行业内公司涉及房地产业务。

通过股权投资和关联企业直接涉足房地产业务的上市公司(含房地产业上市公司)802家，占1300多家深市A股主板和沪市A股上市公司的60.53%。收入中有房地产贡献的前三位是：综合类公司19家中15家涉足房地产业务，占78.95%；35家建筑与工程业的公司中，24家通过销售房地产取得收入，占总数的68.57%；批发和零售行业73家，占行业114家公司的64.03%。

分析 》》》

2010年全球住房市场缓慢复苏

针对全球房地产市场态势，绿皮书指出，2010年全球房地产市场继续呈现缓慢复苏的态势。

绿皮书指出，从全球范围来看,美国、欧盟、日本房地产市场略显低迷，澳大利亚、加拿大和新兴经济体则呈现出过热迹象。尽管部分发达经济体和新兴经济体房地产市场从危机中恢复较快，但欧美日等主要发达经济体房地产市场复苏之路充满坎坷反复，大批资金转战新兴经济体，特别是中国市场，一定程度上推高了中国房地产市场价格。

绿皮书预测，2011年全球住房市场将延续复苏态势，但低迷状态难以彻底消除，恢复到正常状态仍需时日。预计住房投资规模有所上升，住房价格整体趋稳，住房抵押贷款将有一定程度放大。

美日欧等国住房市场将延续复苏，但过热市场将遭遇调控。预计美国住房市场将延续复苏态势，而且住房投资有望较大幅度增加；日本住房价格则会逐渐止跌回升；欧洲在主权债务危机逐渐过去之后，经济将会较快复苏，有助于住房市场的回暖。

绿皮书分析认为，全球房地产市场信心将有所增强的原因为：一是新兴经济体和发展中国家甚至包括部分发达国家的2010年住房价格、销售和投资都有较显著的增长，美、日等国房地产市场回暖趋势十分明显，市场信心逐步增强；二是全球金融系统已释放了大量风险，逐渐走向稳定；三是房地产投资资本也日趋活跃，房价依旧处于谷底的国家受到青睐。

本组稿件均据新华社

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