武汉社科院：明年物价上涨压力仍较大(二)

◇关于房地产

房价明年可能进入波动期

“明年房地产投资和开发速度将会下降。”报告预测，明年房地产市场调控趋紧，房价可能步入波动期。

从去年11月到今年11月，针对房地产市场的一系列调控措施几乎从未中断，今年4月份和9月底针对房地产市场的变化，密集出台了两轮“房产新政”，限贷、限购、限外等“三限令”成为房地产调控的实施细则。

未来还会不会调控房地产市场？报告指出，城市化是未来我国经济增长的动力，但长期偏离居民收入大幅上涨的高房价是反城市化的，因此，未来对房地产市场的调控政策与调控目标不会轻易改变，政策重点将沿着恢复住房的消费属性和居住功能，实现经济“去房地产化”的方向发展。

◇关于投入

重大项目投融资或减缓

“刚召开的中央经济工作会定调继续实施积极的财政政策，同时也放出一个信号——不允许上项目！”报告主执笔吴永保研究员说，这可能影响到武汉明年重大工程和重大项目的投融资。

报告指出，明年是“十二五”开局之年，货币政策将转向稳健，抑制通胀和投资过热，回收流动性，防范各种资产价格风险。流动性趋紧必将对明年我市固定资产投资增速产生影响，不利于重大工程和重大项目的投融资。

吴永保研究员分析，对武汉来说，这也可能意味着民生、战略型新兴产业的投入将进一步加大。

◇关于发展

发挥优势与国家战略对接

去年至今，各类区域性政策、经济区规划、国家综合配套改革试验区、国家级新区等都上升到国家战略层面，几乎覆盖我国大部分省份，且还在继续丰富和完善。

在这种国家战略“泛化”之下，报告建议，东湖国家自主创新示范区应通过创新体制机制、接轨国际规则、优化软环境、引导人才和技术等高端创新要素，加快东湖高新区的主导产业融入全球产业价值链分工合作体系。

报告指出，王家墩中央商务区、武昌滨江商务区和汉口沿江商务区之间，汉口北商贸物流枢纽区和汉正街商贸旅游区之间，在功能上或多或少相互重叠，有些功能区之间为了项目落地而相互竞争，实现产业和功能双落地是有待解决的问题。

见习制图 徐五峰 制

（长江商报 吴睿 通讯员 董实忠）

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