详解666米“中国第一高楼”规划细节(二)

◇背景

武汉摩天大楼进入“6时代”

才有606米，又来666米。武汉的高楼，已迈入“6时代”。

武汉有历史记录的老建筑，始于1909年完工的汉口水塔，高41.32米。这个高度曾保持了70多年，是当时武汉地标式建筑。

直到1984年，高达88.6米24层楼的晴川饭店正式对外使用，才打破这一纪录。这个纪录又保持了10年。

1996年，位于汉口武胜路的泰合广场以176米的高度再次刷新地标。不过，它的纪录保持不到一年。1997年1月，248米、60层的世贸大厦横空出世，再过6个月，61层、251米的佳丽广场又接过“武汉第一高楼”桂冠。

1998年，武汉高楼进入到“3时代”，68层、336米高的民生银行大厦1998年开工。前年，王家墩CBD高达428米的“武汉中心”开工，又将武汉带入“4时代”。

去年12月，高达606米的绿地中心开建，标志武汉的摩天大楼进入到“6时代”。

◇展望

汉正街拟升级为“滨水旅游商务区”，会部分保留老街传统特色

新汉正街，可以让你流连一整天

666米高楼只是汉正街规划中的一部分。武汉市城市规划设计研究院昨透露，汉正街搬迁后的空地，将规划为世界级滨水旅游商贸区（简称TBD）。跟老汉正街相比，重点突出“滨水旅游”功能。

新汉正街横向将成“天阶”

新汉正街的第一任务，就是扩容，范围大约是过去的2倍：东接前进一路、三民路及民权路，南抵沿江大道，西至武胜路，北临京汉大道，总面积3.46平方公里，其中硚口区2.19平方公里，江汉区1.27平方公里。

“传统的汉正街主要沿汉江分布，新规划的汉正街，是从汉江走向了长江。”黄宁说，从大的外形看，新汉正街规划为“横纵两轴”发展。

“横轴”主要是沿江发展，主要是指垂直于长江的多条小巷子，如鱼骨型分布。目前，这些小巷的建筑比较陈旧，新规划将采取“保留与修复”的手法，对12处文化遗址进行部分地保留和“修旧如旧”模式的重建，保留老汉正街的商贸特色和老建筑，并引入江城老字号旗舰店、汉派餐饮、旅游购物和地方文化等功能，彰显汉风汉味。

沿汉江往长江方向走，空间依次升高，即楼房“越长越高”，直到达到666米大楼的高度，“如此排列，视觉上就有如‘天阶’般的冲击。”

纵向打造旅游商贸区

“纵轴”，实际指的是武汉这座城市传统的中轴线。黄宁说，原苏联专家在参与武汉市规划的时候，就提出“汉口火车站-西北湖-中山公园-武汉展览馆-南岸嘴”的城市中轴线，如今新汉正街也处在这条中轴线上。

在这条城市中轴线上，已有王家墩CBD，也有武广商圈，新汉正街又该如何定位？黄宁介绍，新汉正街定位，既不是传统的汉正街商贸，也不同于王家墩和武广商圈，而是世界级的滨水旅游商贸区，能购物，有吃有喝还有玩，凭借两江交汇的独特区位，集休闲旅游、电子商务、总部经济、文化会展、金融服务等功能为一体。

功能上，新汉正街将形成“七大分区”：宝庆街核心商贸区、汉正街文化旅游商贸区、大兴路商务文化区、长堤街商住购物区、六角街soho生活区、六角街商贸区、民意街居住生活区。

“我的想法是，游客到了新汉正街，就等于到了一个旅游景区，至少可以吸引他们玩上一天。”黄宁对新汉正街的蓝图充满期待。

仍会保留部分老商贸特色

“货到汉口活”，说的就是汉正街在全国商贸的重要地位。传统汉正街有着500多年历史，更是全国最重要的交易市场之一。

“事实上，要做汉正街的规划，一直都很难。”规划专家透露，武汉市民对汉正街一直很纠结：有人主张重建，因为汉正街房屋破旧，最突出的是消防隐患大，近几年连续发生多起火灾事故，给市民的生命财产安全带来极大隐患；也有人认为，汉正街是武汉的标志，要是拆了很可惜。

武汉市规划研究院表示，新规划的汉正街，还是会保留老街一些传统特色，比如可能还会有服装、鞋帽等商品交易，不过交易的方式会有大的改进，不再是简单地进货和现场买卖，有可能是电子展示和交易，而商品可能在其他地方的仓库里。

本组稿件 本报记者 何辉

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