【国五条】住建部：先看市场反应 委员：若是自愿房价多少都合理(二)

昨天，全国政协十二届一次会议分组讨论中，全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麟茹称：“房地产是市场选择，只要双方合意，一平米卖100万、1000万也是合理的，政府就不该干预！”

穆麟茹是在谈到民生问题时作出上述表述的。她说：“解决民生问题，不仅要解决民生问题的顶层设计问题，还要研究顶层设计的落实问题。比如房价问题，多年调控都没有解决老百姓住房和房价的问题，就是没有把住房到底是什么、房地产是什么搞清楚，就去进行调控，不仅导致政策的复杂，也平添了社会成本。”

穆麟茹说，“无论是经适房、保障房还是公租房等等，住房应该由政府来建，通过合理的租金（政府微利）出租给需求者，这些房子是不能出售的，能出售就会出现腐败和寻租；而房地产则是市场选择，只要双方合意，一平方米卖100万、1000万也是合理的，这个政府就不该干预。”

穆麟茹还称：“我们总是在谈执政能力的提高，关乎民生的事情做不好，就是执政能力不够的表现，这也是政协履职能力不够高的一个表现。”　

（潇湘晨报）

据《东方早报》报道，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（下称《通知》）3月1日发布后，关于其影响的讨论持续发酵。

据中新社3月4日报道，全国政协委员、住建部部长姜伟新当天表示，“国五条”刚出台，要先看看市场的反应再说。政策不可能让13亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。

面对全国“两会”前夕推出“国五条”会不会损伤购房者利益的提问，姜伟新回应称，无论新“国五条”什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。对于普通购房者的利益保护，可以进一步研究，解决方式是在“十二五”期间继续推进保障性住房建设。

《通知》发布后的首个股市交易日，市场反应激烈。3月4日，沪深股市重挫，以“招保万金”为代表的众多地产股跌停。

住建部副部长齐骥：

地方细则预计3月底出

“国五条”细则的落地进展，备受市场关注。此前江苏版细则有望率先落地的消息风传，不过，昨日有南京当地媒体援引江苏省住建厅相关负责人的表态称，“最快周一出台”属于误传，“国五条”江苏细则正在制定中，主持制定的是省政府办公厅。但政策的出台需要有一个过程。

一港资开发商介绍，按以往的惯例，地方细则不会那么快出台。地方政府一般都要观察一段时间，看看市场变化。

而据中国证券报、人民网3月4日报道，全国政协委员、住建部副部长齐骥当天表示，楼市调控的细则实际都在五条措施里，但还要翻译成可操作的具体条款。各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计3月底这些细则将出台。

人民网的报道还提及，齐骥指出，各地出台“国五条”实施细则，都要以国务院意见为准，不存在房价上涨过快的城市先出、上涨相对较慢的城市后出的问题。

翻查《通知》可见，五项细则中，仅房价控制目标对地方政府设定了“出炉时间”，即“于一季度向社会公布”。

某上市企业营销总监称，眼下地方细则尚未出台，开发商还是一切照常操作，但还是会抓紧出货。

（东方网）

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