五一起商品房销售须明码标价(二)

【购房者说】

商品房买卖更透明了

市民汪小姐：这下把每套房子的建筑面积单价、总价、建筑面积都一一进行公示，对于我们这些购房者来说可以省心不少。

网友“李斯特2”：以前不断有市民通宵排队买房，好不容易轮到自己选房，价格却让人吓一跳，好的户型定价都比均价高不少，要想按照均价购房却发现都是不好的户型，今后可能会好很多吧？

市民刘先生：网上明码标价不再面对只购买该楼盘的购房者，而是向所有消费者公开，打破了原有的信息不平衡格局，使大家一目了然。公布前期物业管理服务标准、收费标准，更是将“布袋买猫”带来的疑问：是共是母、是否残疾、是否值得等问题放在阳光下，对之前想知道而无法知道的事宜提前公示，便于购房者综合考量。

【“规定”要点】

须明确标示的与商品房价格密切相关的因素

1.开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率。

2.楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。

3.当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

4.优惠折扣及享受优惠折扣的条件。

5.商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。

商品房销售应当公示的收费项目

1.商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。

2.商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。

3.商品房所在地省级价格主管部门规定的其他内容。

不明码标价可按价格欺诈处罚

1.商品房经营者不按照“规定”明码标价和公示收费按规定实施行政处罚。

2.各级价格主管部门要抓好“规定”的贯彻落实。

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