经适房将功成身退 武汉保障性住房将以公租房为主(三)

●分析

　　经适房退出影响有多大

　　经适房退出虽已是大势所趋，但其退出后，到底会产生多大影响？

　　持证家庭数量有限

　　记者查询发现，目前武汉持有经适房购买资格证的家庭有5176户。对比去年年中近7000户的数据，经适房持证家庭数已明显下降。一方面，武汉经适房申请条件4年未变，让新增持证家庭越来越少，如人均收入要求824元以下，而武汉最低工资标准已超过1100元。同时，近2年武汉经适房上市量大，消化大量持证家庭购房需求。目前汉阳、硚口、江岸、洪山等区已经上市的经适房数量，已经远多于持证家庭数量。以持证最多的硚口为例，目前1339户家庭持证，但今年1月该区上市1500套房源后，现仅剩几十户家庭尚未购房。业内人士介绍，“现在持证还未购房的家庭，远低于统计的5176户。”

　　后续方案未最终确定

　　虽然数量已经很少，但武汉毕竟还有不少持证而未购买经适房的家庭，他们怎么办？“目前还没最后确定，要么是再提供一次购买机会，要么通过和持证家庭沟通，优先向其供应公租房。”房管系统人士透露。

　　实际上，由于持证户新增数量少，而近2年新增房源又多，武汉多个区域经适房都出现不用摇号“岔着买”的情况。但比较特殊的是江汉等区域，由于经适房上市量小，仍积压了不少未能购房的持证家庭。其他区域“过剩”的经适房能否跨区供应给这部分家庭，值得关注。

　　经适房资格不再延期

　　记者从多位房管系统人士处获证实，经适房购买资格证即将不再受理新申请，也不再受理申请延期。此前，经适房购买资格证有效期为2年，持证家庭可提前半年续期。

　　剩余经适房将“转型”

　　2011年以来，武汉累计新建经适房超过2万套，其中有部分尚未建成，同时，武汉还有一些经适房上市后未能完成销售。经适房退出，这些房源如何处理？此前，武汉市房管局曾透露，考虑采购部分经适房作为公租房使用。而除了转型为公租房、廉租房之外，目前由于武汉旧城改造、拆迁量较大，部分公租房还有可能作为拆迁安置房使用。

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